Vanzare spatiu comercial exceptional Calea Dudesti

Descriere

Va propunem o investitie excelenta, un spatiu construit si gandit sa poata avea multiple intrebuintari. Functiunea pentru care a fost creat este aceea de centru de evenimente, avand la subsol un laborator complet dotat, pentru cofetarie si patiserie, o bucatarie dotata, aferenta spatiului de evenimente, pentru 110 persoane, situat la etajul 1. Parterul este dedicat unei cofetarii cu servire in incinta, cu dotari premium. Etajul 2 este dedicat zonei de birouri si apartamentului nuptial, dedicat mirilor sau bebelusului, in functie de eveniment. Terasa imobilului este dotata cu sistem de degivrare automatizat, curent, apa, canalizare, existand posibilitatea ridicarii a inca unui etaj sau a folosirii acesteia ca si terasa pentru restaurant.
Curtea imobilului poate fi folosita pentru a parca 9 autoturisme sau pentru a fi folosita ca si gradina de vara.
Imobilul are maxima vizibilitate, fiind amplasat pe colt, avand dubla expunere si vitrina de 16 ml.
Datorita fluxurilor create, a dotarilor si echipamentelor folosite, spatiul este versatil si poate fi regandit ca si o clinica de estetica si remodelare corporala, clinica medicala cu radiologie si CT la subsol ( exista curent 380V), laborator de analize medicale si medicina de familie, clinica de medicina alternativa, farmacie la parter si clinica medicala la etaje, birouri, companie de asigurari, asociatie notariala etc.
Un spatiu "la cheie" in adevaratul sens al cuvantului! Nimic nu lipseste, totul este la locul potrivit si de exceptie.
Va prezentam cateva dintre detaliile tehnice ale cladirii si va asteptam la o cafea cu vedere panoramica, pe terasa cladirii, pentru discutarea detaliilor legate de tranzactie! Nu mai aveti nimic de facut, decat de semnat contractul si sa dati start activitatii!
- Beton impermeabilizat
- Structura de rezistenta pregatita pentru 4 nivele
- Tersa circulabila degivrata
- Sistem integrat de avertizare la incendiu
- Sistem CCTV
- Control acces si efractie pe fiecare nivel
- Sistem de incalzire si racire independent pe fiecare nivel
- Parter incalzit si racit cu sistem VRF SAMSUNG cu casete de 360 grade
- Etaj 1 incalzit si racit prin 3 ducturi de 15 kw
- Etaj 2 incalzire in pardoseala si racire cu unitati interne pentru fiecare incapere SAMSUNG
- Apa calda menajera este provenita de la 2 centrale termice Vaillant, de 40 kw, in cascada, cu un boiler de 500l, automatizare pe fiecare circuit in parte si cu conectivitate wi-fi
- Cladirea este prevazuta cu prize 380V, 220V, un panou central, din care deriva panouri pe fiecare nivel, cu sigurante automate
- Cladirea este pregatita cu atomatizare pentru instalarea generatorului electric
- Usi premium Italia, ceramica DELTA STUDIO
- Marmura din Grecia
- Vopseluri Giorgio Graesan
- Tamplarie Salamander cu 7 camere, cu storuri actionate electric
- Parchet lucrat manual
- Cladirea este pregatita pentru a fi imediat folosita ca si spatiu de evnimente si cofetarie complet dotata, la parter, cu laborator propriu la subsol, complet echipat, cu spatii de depozitare si bucatarie profesionala (dotarile le discutam separat, daca se mentine obiectul de activitate)
- Cladirea are avizare ISU pentru spatii comerciale si birouri
- 2 cai de acces auto, cladire pe colt, vizibilitate maxima, 9 locuri de parcare sau posibilitatea crearii unei terase de 160 mp, pavata cu dale, cu porti automatizate.
- Scara de serviciu
- 5 intrari, fluxuri tehnologice, lift Montcharge de marfa, vopsea epoxidica in spatiile de lucru
- Cladire cu clasa A performanta energetic 100 puncte
- Cladirea este prevazuta cu riflaj din aluminiu, vopsit electrostatic, in vederea instalarii unei reclame luminoase de mari dimensiuni, aprox 60 mp
- Vestiare de ambele sexe, 5 grupuri sanitare de ambele sexe
- Camera tehnica este prevazuta cu usa antifoc
- Obiecte sanitare Kludi, Ideal Standard si Roca
- Sistem de proiectie video maping si 3d ( separat), 360 grade
- Salon de evenimente 110 locuri, pregatit la cheie