Case Vechi utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.
casa veche stanga
casa veche mijloc
casa veche dreapta

Investitie cu yield de 8% - Andolia, Moeciu de Sus

ID: P165

Fundata, Nord-Est

188
35.000€
TOP Comision 0%
  • Nr. camere:1
  • S. utila:30.00 mp
  • Nr. bai:1
  • Terase:1
  • An constructie:2022
  • Structura rezistenta:Lemn
  • Regim inaltime:P

Daciana Petrov

REALTOR®️, SRS, ABR, RENE, Co-fondator CaseVechi.ro

Daciana Petrov

0763 685 043

Nevoia de intoarcere la natura este din ce in ce mai mare. Andolia este un loc parca desprins din Rai!. Un parc de distractii autentic romanesti, cum rar mai gasesti.
Andolia este un proiect care incearca sa adune oameni care impartasesc aceleasi valori - increderea, altruismul, dragostea de adevar, dragostea de traditii si de natura. Andolia este o tabara de creatie si de cunoastere, situata la 30 km de Brasov si 21 km de Sinaia.
Intr-un cadru mirific, pe drumuri de munte ce urca mai sus de Fundata, dar administrativ apartinand de Moeciu de Sus, pe o suprafata de 13000 mp, un avocat a lasat Bucurestiul pentru a-si indeplini visul, infaptuind o pensiune cu 10 camere, in arhitectura locului, exact in plina pandemie, in 2020.
Proiectul se doreste a fi continuat si cum oamenii care se aseamana se aduna, cautam 3-5-7 sau un asociat in participatiune, care sa se alature dezvoltarii acestui proiect, prin investitia in 14 casute tipic romanesti, precum si a atelierelor culinar, de pictura, de tesut si de mestesuguri.
In acest moment pensiunea are un rating excelent pe booking.com, de 9,6, desi functioneaza de un an si jumatate.
Prin constructia celor 14 casute traditionale se doreste extinderea capacitatii de cazare si in aces scop proprietarul propune urmatoarea modalitate de investitie:
- teren cu drept de superficie, constructie in proprietate 99/1%, cu uzufruct, intr-o forma de asociatie in participatiune, sub forma de SRL, pentru fiecare casuta in parte. In functie de numarul de investitori, se impart veniturile si se recupereaza investitia.
Calculul pesimist pentru o casuta, de o camera, cu baie si terasa, predata la cheie, mobilata si utilata, este urmatorul:
Grad de ocupare 25% ( doar in weekenduri, desi gradul de ocupare va creste, datorita calitatii serviciilor si a amplasamentului extraordinar de selectiv)
500 lei / noapte, cazarea pentru 2-3 persoane in camera.
80 lei curatenie/intretinere
420 lei venit net, ce se imparte intre administrator si investitor, in proportie de 50%, adica 210 lei pentru fiecare partener.
210 lei/noapte x 10 nopti pe luna = 2100 lei/luna, aprox 400 euro/luna x 12 luni = 4800 euro/an x 7,8 ani = 37.440 euro.
De asemenea, pentru fiecare investitor casutele sunt disponibile fara plata, pentru perioada cat se doreste a sta in pensiune, in acest imp platindu-se doar taxa de curatenie si intretinere.
Toti oaspetii ce vor fi cazati in casute vor putea servi masa la pensiune si vor participa la toate activitatile de creatie desfasurate.
Cu o suma de aproximativ 35000 euro investiti, iti poti asigura o saptamana intr-un cadru mirific pe an, iar in restul timpului te poti bucura de fructele investitiei, recuperand suma in 7-8 ani, acest lucru fiind imposibil in Bucuresti sau in alt oras mare.
Haide sa discutam despre investitia ta in Andolia! Proiectul demareaza acum!




  • Utilitati generale
    Curent, Apa
  • Sistem incalzire
    Centrala proprie
  • Pereti
    Vopsea lavabila
  • Stare
    Finisat
  • Ferestre
    Lemn
  • Iluminat
    Exterior cladire
  • Imobil
    Spatii agrement, Sauna, Curte comuna
  • Servicii
    Administrare, Curatenie, Paza, Supraveghere video, Ingrijire spatii verzi