Vilă clasa A, între lac și pădure | Pantelimon

Descriere

216 mp utili | teren 824 mp | terasă 50 mp | 4 dormitoare | 3 băi | dublă deschidere

Între lac și pădure, într-o zonă rezidențială din Pantelimon, la limita Bucureștiului, vă propunem o proprietate care combină spațiul și intimitatea unei case, cu avantajele infrastructurii urbane.

Casa are 216 mp utili, terasă de 50 mp și este amplasată pe un teren generos de 824 mp, cu dublă deschidere. Tripla expunere est–sud–vest, cu fațada sudică și terasa orientate către Lacul Lebada - Pantelimon, asigură lumină naturală pe parcursul întregii zile.

Construită în 2014 pe structură din lemn tratat și ignifugat, cu 30 cm termoizolație din vată bazaltică, casa beneficiază de clasa energetică A și încălzire electrică în pardoseală. Dispune de curent trifazic – 380 V, cu posibilitatea instalării unei stații de încărcare pentru mașini electrice, și este pregătită pentru montarea panourilor fotovoltaice.

Parterul, de aproximativ 136 mp utili, cuprinde o zonă generoasă de living, dining și bucătărie de aproximativ 70 mp, două dormitoare, două băi, dressing, cămară, spălătorie și spații de depozitare.

Etajul, renovat integral în 2025, este organizat ca un apartament cu living, bucătărie, două dormitoare, baie și logie închisă de aproximativ 20 mp. Configurația permite astfel atât utilizarea unitară a casei, cât și delimitarea a două zone de locuire – o soluție foarte bună pentru o familie extinsă sau două generații.

Proprietatea dispune de grădină matură, cu gazon, pomi fructiferi, trandafiri și vegetație dezvoltată, precum și de carport pentru 4 autoturisme.

Zona beneficiază de infrastructură completă: stradă asfaltată, canalizare și iluminat public. În apropiere se află Kaufland, Selgros, Lidl, Mega Image, școli și grădinițe, iar International School of Bucharest se află de cealaltă parte a lacului.

Tot pe Lacul Pantelimon urmează să fie dezvoltată Arena de Canotaj PETROM, prima bază olimpică de canotaj din România proiectată pentru omologare internațională, proiect realizat de Federația Română de Canotaj cu sprijinul OMV Petrom și al Primăriei Orașului Pantelimon.

Casa se vinde complet mobilată și utilată, gata de mutare.

O proprietate luminoasă, eficientă energetic și bine conectată la oraș, cu 824 mp de teren, grădină matură și lacul la capătul străzii.