Apartament in Vila Spatiu Comercial / Birouri Piața Sfântul Ștefan

Descriere

De vanzare apartament cu suprafata de 91 mp, situat in zona Piata Sfantul Stefan – Calea Calarasilor, complet renovat in 2024, cu finisaje premium.

Destinatie si potential:

Proprietatea este versatila si se preteaza excelent pentru:
- birouri
- clinica medicala
- notariat
- alte activitati profesionale

Detalii cladire:
- cladirea nu este monument istoric
- fara istoric Legea 112
- edificata dupa 1940
- constructie din caramida, cu structura din beton
- fara subsol si parter
- regim: demisol inalt + etaj 1 + etaj 2
- apartamentul este situat la demisol inalt, cu geamuri de aprox. 90 cm
- la etajele 1 si 2 functioneaza chiriasi cu activitati de birouri

Compartimentare:
- 3 camere cu suprafete intre 17 si 20 mp
- 2 bai
- bucataria initiala a fost transformata in camera de birou
- noua bucatarie este amenajata intr-un spatiu mai mic, dedicat

Renovare completa – 2024

Proiect realizat cu arhitect (proiectul de amenajare si design interior va fi pus la dispozitie).

Lucrari si dotari:
- Canalizare schimbata complet, interior si exterior (executata de Apa Nova)
- Retea de alimentare cu apa rece schimbata din strada pana in apartament (Apa Nova)
- Instalatie sanitara si de incalzire complet noua
- Centrala termica Ariston 30 kW, functionare in condensare
- Toalete Geberit incastrate
- Calorifere din aluminiu
- hidroizolatie completa pe toti peretii exteriori
- Instalatie electrica refacuta integral
- spor de putere la 15–20 kW (anterior 6 kW)
- usa de intrare blindata Maco
- sistem de alarma cu comanda si informare externa
- predat noului proprietar cu documentatia de montaj
- sistem de monitorizare video perimetral complet
- montat de firma autorizata, inregistrat la politie
- filtre de aer cu schimbatoare de caldura Mitsubishi in 3 camere
- aer conditionat Mitsubishi, comanda externa
- 3 unitati x 9000 BTU
- Intrerupatoare Smart
- parchet LVT trafic intens, pretabil pentru zone profesionale
- cablu Ethernet tras in fiecare zona (pentru access point-uri)
- prize de curent si date Legrand in fiecare camera


Vizionare video disponibila la cerere